Dans votre recherche de prêt immobilier il faut se fixer sur un type de prêt parmi la multitude de formules qui existent en France. Beaucoup de types de prêts correspondent en fait aux différentes catégories socioprofessionnelles. Les principaux prêts accordés aux ménages sont les prêts libres, les prêts à l’accession sociale (PAS), les prêts conventionnés (PC), les prêts épargne logement (PEL), et les prêts à taux zéro (PTZ). Certaines collectivités, certains départements et l’ANAH accordent aussi des subventions.
Le taux est un facteur important parce qu’il détermine la somme totale de votre crédit. Il existe le taux fixe, révisable, capé et non capé. Le taux fixe est la solution la plus sûre à long terme, bien qu’elle se montre plus chère en début de prêt en comparaison au révisable, et qu’elle n’offre aucune possibilité de baisse en fonction des marchés. Le prêt capé à taux révisable est sécurisé, puisque les offres de ce prêt mentionnent une limite des taux à la hausse comme à la baisse. Le prêt non capé, au contraire, peut augmenter ou baisser sans limite par rapport à l’indice monétaire.
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